西三荘駅（にしさんそうえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【西三荘駅（京阪本線）周辺の地域・住宅物件情報】

西三荘駅（にしさんそうえき）は、大阪府門真市にある京阪本線の駅。

駅周辺
松下電器産業関連の事業場、工場が多い。そのためかつては車内放送で「西三荘・松下前」と呼称していたこともあった。

* 松下電器産業
o 松下電器歴史館
* パナソニック エレクトロニックデバイス（旧・松下電子部品）
* 松下電工
* 門真元町郵便局
* 大阪電気通信大学高等学校
* エル西三荘（高架下のショッピングモール）
（Wikipedia 地域情報【西三荘駅（京阪本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びのポイントは、やっぱり立地条件、間取り、価格やらなんやらでっしゃろ。その中そやけど、マンションの価格は、支払い、予算の関係からどエライ重要な事項になるんですわ。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地やらなんやらのさまざまな事情によって大きく変わってきまんねん。まずはマンションの価格を、㎡単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすなる思うで。

カタログや住宅情報雑誌やらなんやらで、鉄筋コンクリート造ちうのを見たことがおまへんか。普通マンションで鉄筋が使われとる場合、鉄筋の弱点であるさびやすい・曲がりやすいさかい、それをコンクリートで補っとりまんねん。圧縮する力に強いコンクリートは、鉄筋の弱点である曲がりを補えるちうワケや。その逆もあり、引っ張る力に弱いコンクリートを鉄筋が補うことができるちうワケや。さらにいうと、鉄筋のさびは酸化する、ちうことなんやけど、鉄筋の酸化をアルカリ性であるコンクリートが防ぐ、ちう効果もおます。

マンション物件購入する際に現金で購入する方やらなんやらは、収支面では有利や。マンション購入時、借り入れがちびっとの場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなるんですわ。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきまんねん。

マンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっとると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のリフォームで水まわりを動かしやすくなるんですわ。天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもおますが、メンテナンスやリフォームに制約が出る場合もおます。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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