四条駅（しじょうえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【四条駅（京阪本線）周辺の地域・住宅物件情報】

四条駅（しじょうえき）は、京都府京都市東山区宮川筋1丁目にある京阪本線の駅。

駅ホームのカラーリングは黄色。これは電気抵抗のカラーコードで「4」を意味する。

駅周辺
駅東側は祇園の繁華街である。四条川端の交差点に面して南座があり、四条通を東へ進むと八坂神社の石段に突きあたる。さらに東には円山公園、知恩院がある。
南側の出口を出て団栗通を東へ進むと、建仁寺、祇園甲部歌舞練場、ウインズ京都(場外馬券場)に至る。
駅のすぐ西を鴨川が流れ、四条大橋がかかる。対岸は四条河原町である。
* 阪急百貨店
* 高島屋
* 河原町OPA

阪急京都本線河原町駅への乗り換えは、一度地上に出て四条大橋を渡り、再び阪急電車の地下に向かう必要がある。阪急と京阪が競合関係にあるため、相互の乗り換えアナウンスはないが、乗り換え利用者も多く、阪急河原町駅ともに、連絡通路に相手方の駅の発車時刻表を掲出し配慮している。
（Wikipedia 地域情報【四条駅（京阪本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

都心のマンションのほか伊豆や軽井沢、長野、八ヶ岳、鎌倉、湘南やらなんやらの別荘地の不動産物件を購入する人が増えとりまんねん。マンションも売れとりますがきょうびは田舎暮らしブームや。また健康志向、スローライフを求めて都心のマンションでロハススタイルでゆるやかに暮らすマンションライフも人気や。

マンション物件購入するにあたり事前にモデルルームを見学するっちうことは大切や。マンション物件のリビングの天井までの高さや構造もチェックしまひょ。余計なお世話やけどマンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっとると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のリフォームで水まわりを動かしやすくなるんですわ。天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもおますが、メンテナンスやリフォームに制約が出る場合もおます。

マンションの建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っとる場合が多いもんや。マンション建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられはります。またマンション物件を選ぶ上で住む街はどエライ重要や。

マンションはやっぱり「駅近マンション」がええちうことでいうと、シングルでマンション購入を検討する際、中でも立地に関しては、ライフスタイルや価値観やらなんやらが大きく影響してきまんねん。マンション選びには勤めとるか自宅権オフィスで仕事してんかによってもマンション物件の選択方法は異なるんですわ。毎日通勤するんやったらなんというても駅近マンションがおすすめや。

ケツに、マンションの基本性能はどエライ大切なもんや。そやけど、マンションの基本性能ちうんは、外から見ただけでは、見えにくく、わかりにくいもんになっとりまんねん。マンションの基本性能が不十分の場合、どエライ住みにくいマンションになってまうでっしゃろ。購入を検討するんやったらマンションの基本性能をしっかり確認して判断するっちうことが大切になってきまんねん。

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